貸事務所(一部) ＣＲＯＳＳ福岡銀天町（旧・損保ジャパン日本興亜福岡銀天町ビル） 501

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賃料 31.944万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市博多区銀天町２丁目
築年月 1990年2月(築34年8ヶ月) 使用部分面積 96.00㎡ 坪数
/坪
単価		 29.03坪／1.1001万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • １階ラウンジ
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  • 各階ＥＶホール前
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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩5分
    所在地 福岡県福岡市博多区銀天町２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 31.944万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：16,500円、　館銘板作成費：44,000円 造作譲渡 -
    維持費等 袖看板（希望の場合）：17,600円/月、　５Ｆ倉庫利用料（希望の場合）：5,500円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.1001万円
    建物名・部屋番号 ＣＲＯＳＳ福岡銀天町（旧・損保ジャパン日本興亜福岡銀天町ビル） 501
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リノベーション　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エレベーター２基以上　給湯　エアコン　セントラル　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：利用可 保証会社加入の場合、初回保証料月額総賃料の９０％（以後１年ごとに１０％）
    ２０２１年７月１４日リニューアル工事完成しました

    ！
    空調はフロア毎セントラル空調です。
    時間内（平日）：８：００～１８：００（土日祝）：無し
    時間外（平日）：１８：００～翌８：００（土日祝）：８：００～翌８：００
    ※要申請　３，０００円（税別）／時間
    使用部分面積 96.00㎡ 坪数 29.03坪
    土地面積 - 築年月 1990年2月(築34年8ヶ月)
    リノベーション履歴 2021年07月　　内容：エントランス美装、共用廊下美装
    建階/ 階 6階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　空き11台　　備考：機械式駐車場　全長：５，０５０ｍｍ、全幅：１，８５０ｍｍ、全高：１，５５０ｍｍ、最低地上高：１３０ｍｍ以上、重量：１，６００㎏以下 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年03月17日
    更新料 なし
    物件番号 6983356618
    情報公開日 2024/08/29 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田中屋不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】皿山三丁目
    住所：
    福岡県福岡市南区皿山２丁目１－４４　
    TEL：
    092-555-7088
    FAX：
    092-555-7098
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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