新築売戸建住宅 福岡市西区 生の松原４丁目 (下山門駅) 2階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分
所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 70.17㎡ 土地面積 公簿 117.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２号棟
  • １号棟は済
  • 南向きの大きな窓のあるリビングは、陽光があふれます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間で
  • 対面式を採用したキッチン。リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます
  • リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチンには、浄水器が標準装備。リビングにいる家族の様子
  • 三面鏡を採用。　鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面スペースもすっきり片付きます。
  • 半身浴ができるエコベンチ浴槽タイプです。窓がついている浴室は明るく換気も良好です。
  • ウォッシュレット付きトイレです。窓も付いているため空気の入れ替えも楽にできます。
  • ガラススリットの入った玄関ドアを採用し、窓を設けているため、明るい玄関が設計されています。
  • 玄関横の下駄箱。家族の靴もたっぷり収納できます。
  • 南向きのルーフバルコニー。
  • テレビモニター付きインターホン
  • 給湯リモコン
  • 浴室リモコン

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･4.6･4.5　LDK 14） 建物面積 70.17㎡
    土地面積 公簿 117.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.6m 公道 接面8.4m
    建ぺい率 50% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第06SHC10946号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981835676
    情報公開日 2024/06/29 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田中屋不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】皿山三丁目
    住所：
    福岡県福岡市南区皿山２丁目１－４４　
    TEL：
    092-555-7088
    FAX：
    092-555-7098
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７８１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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