新築売戸建住宅 福岡市南区 花畑１丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,298万円 間取り 3SLDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
【バス】16分 皿山四丁目 停歩2分
所在地 福岡県福岡市南区花畑１丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 97.20㎡ 土地面積 実測 125.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります♪
  • 広々としたＬＤＫはシンプルな内装に◎伸びやかな空間の中でゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
  • 何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指した設計です♪
  • 対面式のキッチンなので、忙しい時間でも家族の顔を見て過ごせます。
  • 窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出。
  • 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けました！
  • ＷＩＣを完備。ゴルフバッグ・季節物の家電製品・キャリーバッグなど荷物が多くても安心のスペースです。
  • 全居室に収納があるので個人の持ち物が混ざる心配がありません♪
  • １階のストレージルームはパントリーにしたりファミリークロークにしたりと使い勝手が良さそうですね◎
  • ゆとりある広さを設け、洗面化粧台に収納を備える事で散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます♪
  • 空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計で、上質な癒し空間をお届けします。
  • 暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
  • 清潔感溢れる明るい玄関が、ここから始まる充実した毎日を期待させますね♪
  • 車２台が停められる駐車場付きなので車移動が中心の生活でも安心です♪
  • ２号棟　３ＳＬＤＫ　３３８８万円
  • ＦＣＯ・ＯＰ花畑店
  • セブンイレブン福岡花畑１丁目店
  • 福岡市立花畑中学校
  • 福岡市立東花畑小学校
  • 屋形原保育園
  • 花畑幼稚園
  • 福岡中尾郵便局
  • 福岡信用金庫中尾支店

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
    【バス】16分 皿山四丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区花畑１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.5･5･4.5　LDK 18.5　S 5） 建物面積 97.20㎡
    土地面積 実測 125.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982968684
    情報公開日 2024/07/19 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田中屋不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】皿山三丁目
    住所：
    福岡県福岡市南区皿山２丁目１－４４　
    TEL：
    092-555-7088
    FAX：
    092-555-7098
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７８１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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